1/9📝 Description
Radieuse villa duplex T6 de 750 m² avec grand jardin et magnifique vue lagunaire. Composée : double séjour spacieux et lumineux avec baies vitrées, grande terrasse avec vue lagunaire, cuisine, buanderie, 2 chambres autonomes, 2 chambres communicantes avec salle d'eau, chambre principale spacieuse autonome avec dressing, 2 grandes salles, dépendance, grand jardin et garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier225 000 FCFA/m²
Ce bien~21 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces7
Chambres5
Salles de bain4
Surface bâtie750 m²
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
120 000 000 FCFA130 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 5 annonces
4 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Bingerville centre (vente)
Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | ≈ 75 M FCFA · ≈ 225 mille FCFA/m² | ≈ 50 M FCFA – ≈ 112 M FCFA | estimé (n=1) |
| 4 ch. | ≈ 169 M FCFA · ≈ 400 mille FCFA/m² | ≈ 113 M FCFA – ≈ 253 M FCFA | estimé (n=1) |
| 5+ ch. | ≈ 154 M FCFA · ≈ 182 mille FCFA/m² | ≈ 108 M FCFA – ≈ 180 M FCFA | observé (n=5) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Bingerville › Bingerville Centre
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)100 % de rues bitumées (14 % de la voirie cartographiée)
Transport : 20Écoles : 1Marchés : 1Banques : 1Pharmacies : 1
Écoles
EPP sicogi 2—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).